Estimation théorique
Rue Aime Lebon,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aime Lebon,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 14 | RUE AIME LEBON | 4 | 100 | 271 | 122000€ | 1220€ |
2022-10-10 | 14 | RUE AIME LEBON | 4 | 100 | 271 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-16 | 117 | RUE DES JACQUES | 4 | 75 | 492 | 40000€ | 533€ |
2019-12-31 | 36 | RUE AIME LEBON | 4 | 75 | 318 | 96000€ | 1280€ |
2019-07-11 | 2 | RUE AIME TURPIN | 6 | 89 | 380 | 103600€ | 1164€ |
2022-02-22 | 13 | RUE AIME TURPIN | 4 | 100 | 545 | 166000€ | 1660€ |
2021-09-16 | 77 | LES JACQUES | 2 | 24 | 220 | 30000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 122 | RUE DES JACQUES | 2 | 58 | 373 | 108000€ | 1862€ |
2019-07-12 | 11 | RUE AIME TURPIN | 4 | 86 | 416 | 90000€ | 1047€ |
2020-03-11 | 31 | RUE AIME LEBON | 4 | 120 | 754 | 270500€ | 2254€ |
2022-07-15 | 43 | RUE AIME LEBON | 6 | 87 | 589 | 160000€ | 1839€ |
2019-07-11 | 99 | RUE DES JACQUES | 3 | 72 | 242 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-12 | 4 | RUE AIME LEBON | 4 | 80 | 352 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-22 | 80 | RUE LEON DIERX | 4 | 90 | 695 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-27 | 80 | RUE EUGENE MICHEL | 4 | 53 | 373 | 100000€ | 1887€ |
2019-11-22 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 210000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 254350€ | 1730€ |
2021-05-03 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 342000€ | 2327€ |
2022-08-09 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 371990€ | 2531€ |
2020-02-28 | 72 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 29 | 269 | 63000€ | 2172€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DES RENONCULES | 4 | 97 | 320 | 220000€ | 2268€ |
2023-02-21 | 72 | RUE LEON DIERX | 4 | 56 | 714 | 120000€ | 2143€ |
2019-12-18 | 16 | IMP DES CANNAS | 6 | 120 | 740 | 312600€ | 2605€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU LABRADOR | 4 | 98 | 412 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU LABRADOR | 3 | 65 | 446 | 176000€ | 2708€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU LABRADOR | 4 | 99 | 959 | 254400€ | 2570€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES CHARANCONS | 4 | 68 | 350 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-16 | 6 | IMP DES RENONCULES | 4 | 120 | 180 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 58 | RUE LEON DIERX | 4 | 74 | 221 | 142000€ | 1919€ |
2023-06-07 | 36 | RUE AIME TURPIN | 2 | 148 | 682 | 370000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 10 | RUE LESCURE | 4 | 63 | 621 | 143000€ | 2270€ |
2019-11-27 | 14 | IMP DES CHARANCONS | 6 | 147 | 634 | 180000€ | 1224€ |
2022-11-21 | 50 | RUE LEON DIERX | 5 | 81 | 253 | 136000€ | 1679€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DU LABRADOR | 3 | 50 | 620 | 251708€ | 5034€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 79 | 1832 | 4051820€ | 51289€ |
2021-04-26 | 21 | RUE LESCURE | 4 | 104 | 511 | 251000€ | 2413€ |
2019-12-19 | 46 | RUE LEON DIERX | 3 | 80 | 215 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LEON DIERX | 3 | 62 | 387 | 140000€ | 2258€ |
2021-05-26 | 46 | RUE LEON DIERX | 3 | 62 | 142 | 120000€ | 1935€ |
2020-07-07 | 44 | RUE JEAN BART | 3 | 53 | 311 | 30000€ | 566€ |
2021-12-03 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 68 | 278 | 80000€ | 1176€ |
2020-12-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 3 | 75 | 349 | 194600€ | 2595€ |
2023-04-26 | 38 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 388 | 225000€ | 2228€ |
2022-03-02 | 52 | RUE AIME TURPIN | 5 | 95 | 699 | 133000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 40 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 63 | 162 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-15 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2022-10-14 | 47 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 298 | 22350€ | 263€ |
2021-03-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 7 | 150 | 453 | 357500€ | 2383€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 97 | 661 | 273000€ | 2814€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 97 | 661 | 305000€ | 3144€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 86 | 926 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-16 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 101 | 501 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-03 | 72 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 68 | 369 | 54000€ | 794€ |
2019-06-05 | 59 | RUE DES JACQUES | 5 | 98 | 125 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-11 | 21 | RUE LEON DIERX | 4 | 70 | 635 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-13 | 29 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 341 | 252000€ | 3405€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 101 | 311 | 360000€ | 3564€ |
2021-02-23 | 45 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 93 | 675 | 310000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 53 | RUE AIME TURPIN | 3 | 56 | 430 | 190000€ | 3393€ |
2022-09-16 | 39 | RUE LESCURE | 4 | 75 | 431 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-30 | 16 | RUE LEON DIERX | 3 | 80 | 902 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-22 | 30 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 386 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 110 | 676 | 282329€ | 2567€ |
2023-02-09 | 39 | RUE LESCURE | 2 | 59 | 419 | 120000€ | 2034€ |
2019-11-28 | 25 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 88 | 323 | 200200€ | 2275€ |
2022-03-10 | 445 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 106 | 545 | 250000€ | 2358€ |
2023-03-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 169 | 727 | 200000€ | 1183€ |
2023-02-15 | 26 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 75 | 250 | 73000€ | 973€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DES OIGNONS | 4 | 79 | 318 | 160000€ | 2025€ |
2023-03-02 | 19 | IMP JACQUES BREL | 4 | 92 | 732 | 420000€ | 4565€ |
2021-06-29 | 8 | CHE DES OIGNONS | 2 | 50 | 405 | 140000€ | 2800€ |
2019-05-31 | 463 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 103 | 658 | 220000€ | 2136€ |
2019-08-01 | 29 | RUE HENRI MUSSARD | 7 | 223 | 1371 | 400000€ | 1794€ |
2021-05-25 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 88 | 1186 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-10 | 13 | CHE DES OIGNONS | 3 | 54 | 304 | 110000€ | 2037€ |
2019-12-27 | 12 | IMP JACQUES BREL | 4 | 172 | 540 | 120000€ | 698€ |
2019-10-24 | 19 | RUE EUGENE MICHEL | 4 | 83 | 1250 | 218000€ | 2627€ |
2022-08-25 | 447 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 79 | 976 | 295000€ | 3734€ |
2020-09-29 | 15 | IMP DES FILAOS | 5 | 85 | 703 | 172000€ | 2024€ |
2019-12-12 | 62 | RUE DES PRUNES | 4 | 62 | 657 | 90000€ | 1452€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 75 | 475 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-18 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 133 | 742 | 315000€ | 2368€ |
2019-08-01 | 13 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 88 | 181 | 88000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 461 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 66 | 257 | 132000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 15 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 115 | 657 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-23 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 93 | 664 | 251720€ | 2707€ |
2021-10-07 | 11 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 106 | 590 | 264000€ | 2491€ |
2023-05-15 | 9 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 140 | 254 | 292600€ | 2090€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN BART | 35 | 147 | 683 | 180000€ | 1224€ |
2019-12-12 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 72 | 387 | 155000€ | 2153€ |
2020-05-29 | 1 | RUE MAURICE CHEVALIER | 6 | 140 | 961 | 305000€ | 2179€ |
2021-11-30 | 3 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 90 | 771 | 389800€ | 4331€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 260 | 170400€ | 2130€ |
2020-01-31 | 491 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 80 | 221 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DES PRUNES | 4 | 61 | 283 | 67000€ | 1098€ |
2023-05-29 | 491 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 80 | 430 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-02 | 427 | RUE RAPHAEL BABET | 7 | 150 | 565 | 210000€ | 1400€ |
2020-05-26 | 360 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 92 | 448 | 100000€ | 1087€ |
2021-11-16 | 511 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 70 | 292 | 222000€ | 3171€ |
2021-05-06 | 7 | CITE DES GREVILEAS | 2 | 45 | 0 | 57500€ | 1278€ |
2021-08-03 | 8 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 133 | 190 | 171960€ | 1293€ |
2021-08-16 | 372 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 130 | 1139 | 365500€ | 2812€ |
2022-08-16 | 7 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 56 | 342 | 130200€ | 2325€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 235400€ | 2012€ |
2023-06-23 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 272000€ | 2325€ |
2023-02-06 | 41 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 54 | 141 | 69000€ | 1278€ |
2020-12-26 | 7 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 62 | 236 | 65000€ | 1048€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PRUNES | 4 | 93 | 497 | 252000€ | 2710€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 241 | 83000€ | 1038€ |
2019-08-02 | 15 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 96 | 613 | 190000€ | 1979€ |
2022-05-06 | 401 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 138 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-25 | 17 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 120 | 423 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 17 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 156600€ | 3820€ |
2021-03-25 | 28 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 116 | 312 | 176000€ | 1517€ |
2019-10-10 | 19 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 47951€ | 1170€ |
2022-09-13 | 48 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 76 | 189 | 114000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 23 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 51 | 291 | 50000€ | 980€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES MARGOSIERS | 4 | 82 | 357 | 162000€ | 1976€ |
2022-04-08 | 51 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 92 | 202 | 161000€ | 1750€ |
2022-08-02 | 16 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 80 | 478 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DES MARGOSIERS | 4 | 75 | 308 | 55000€ | 733€ |
2021-12-27 | 44 | RUE CAZEAU | 4 | 81 | 454 | 80000€ | 988€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 157 | 1009 | 320000€ | 2038€ |
2019-10-24 | 4 | IMP BASILIC | 4 | 150 | 875 | 320000€ | 2133€ |
2021-04-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 860 | 270990€ | 1831€ |
2021-09-29 | 164 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 48 | 216 | 95000€ | 1979€ |
2022-04-13 | 5 | CITE DES MARGUERITES | 3 | 56 | 404 | 230000€ | 4107€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DES FICUS | 5 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 86 | 0 | 146900€ | 1708€ |
2022-03-16 | 27 | CHE JULES FERRY | 3 | 71 | 205 | 156000€ | 2197€ |
2021-03-22 | 187 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 86 | 389 | 100000€ | 1163€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 210 | 173000€ | 1518€ |
2021-12-27 | 233 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 506 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-11 | 22 | PAS DES LILAS | 2 | 52 | 107 | 72000€ | 1385€ |
2020-07-31 | 228 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 78 | 446 | 165000€ | 2115€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES BIGARADES | 4 | 72 | 505 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-24 | 23 | CHE JULES FERRY | 4 | 100 | 486 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-05 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 751 | 350000€ | 2917€ |
2019-09-03 | 182 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 74 | 414 | 97000€ | 1311€ |
2020-07-01 | 8 | PAS DES LILAS | 3 | 69 | 270 | 104000€ | 1507€ |
2022-01-31 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 95 | 936 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-25 | 201 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 73 | 395 | 199000€ | 2726€ |
2019-11-09 | 8 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 88 | 791 | 365000€ | 4148€ |
2021-01-29 | 6 | PAS DES LILAS | 5 | 124 | 252 | 215000€ | 1734€ |
2021-04-16 | 116 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 157 | 189000€ | 2625€ |
2019-11-22 | 203 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 79 | 343 | 230000€ | 2911€ |